Groene hypotheek 2026: voordelen, voorwaarden en hoeveel je bespaart
Een groene hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je een rentevoordeel krijgt als je woning energiezuinig is of als je investeert in verduurzaming. In 2026 bieden de meeste grote hypotheekverstrekkers een groene hypotheek aan — maar de voorwaarden en voordelen verschillen fors. Hier alles wat je moet weten.
Wat is een groene hypotheek?
Een groene hypotheek is een reguliere hypotheek (annuïteit, lineair of aflossingsvrij) waarbij de geldverstrekker een lagere rente rekent als:
- Je woning al energiezuinig is — energielabel A, A+, A++ of A+++ (afhankelijk van verstrekker)
- Je gaat verduurzamen — je leent geld om je woning te isoleren, zonnepanelen te plaatsen of een warmtepomp te installeren
- Je een nieuwbouwhuis koopt — bijna energieneutraal (BENG) of nul-op-de-meter
Het rentevoordeel varieert per verstrekker en looptijd, maar ligt doorgaans tussen 0,10% en 0,50% per jaar.
Hoeveel bespaar je met een groene hypotheek?
Rekenvoorbeeld: hypotheek van €300.000, 30 jaar looptijd, 0,25% rentevoordeel:
- Maandelijkse besparing: ca. €45–€65
- Totale besparing over 30 jaar: ca. €12.000–€18.000
Bij een groter hypotheekbedrag of hoger rentevoordeel kan de besparing oplopen tot €25.000+ over de looptijd. Dit maakt de groene hypotheek een relevante factor naast subsidies zoals ISDE en isolatiesubsidies.
Energiebespaarhypotheek: extra leenruimte voor verduurzaming
Naast een lager rentetarief bieden veel verstrekkers ook de mogelijkheid om extra te lenen voor verduurzaming bovenop de reguliere leencapaciteit. Dit heet vaak de energiebespaarhypotheek of duurzaamheidshypotheek.
- Extra leenruimte: tot €25.000 bovenop de standaard leencapaciteit (afhankelijk van verstrekker en energiemaatregelen)
- Rente: vergelijkbaar met of lager dan regulier tarief
- Besteding: aantoonbaar te besteden aan energiemaatregelen (facturen vereist)
Meer over specifieke verduurzamingsmaatregelen en bijbehorende kosten: huis verduurzamen: stappenplan en kosten
Voorwaarden per energielabelklasse
| Energielabel | Rentevoordeel (indicatief) | Opmerkingen |
|---|---|---|
| A+++, A++ | 0,30–0,50% | Maximale korting, nieuwbouw of energierenovatie |
| A+, A | 0,15–0,30% | Meeste geldverstrekkers hanteren dit als instapniveau |
| B | 0–0,15% | Sommige verstrekkers, niet allemaal |
| C of lager | Geen korting | Wel mogelijk via energiebespaarhypotheek bij verbouwing |
Het energielabel moet officieel zijn geregistreerd bij EP-Online. Een voorlopig of berekend label volstaat doorgaans niet. Meer over het energielabel: energielabel woning: wat het is en hoe je het opvraagt
Aanbieders in 2026
Vrijwel alle grote hypotheekverstrekkers bieden een groen tarief of duurzaamheidshypotheek:
- ABN AMRO — Duurzaamheidshypotheek
- ING — Groene Hypotheek
- Rabobank — Energiehypotheek
- ASN Bank — Groene Hypotheek (focus op duurzaamheid)
- Triodos Bank — Groene Hypotheek (smal aanbod, maar hoog duurzaamheidsprofiel)
- Florius, Lloyds, Obvion — eigen groene tarieven
Vergelijk altijd de effectieve rente inclusief eventuele kosten en NHG-premie, niet alleen het nominale rentepercentage.
Combineren met subsidies
Een groene hypotheek sluit subsidies niet uit. Je kunt ze combineren met:
- ISDE subsidie — voor warmtepomp, zonneboiler of isolatie
- Subsidie isolatie 2026 — SEEH en gemeentelijke regelingen
- Energiebespaarlening via Nationaal Warmtefonds — gunstig tarief naast hypotheek
Praktisch: hoe vraag je een groene hypotheek aan?
- Vraag je huidige of toekomstige energielabel op via EP-Online
- Vergelijk groene tarieven via een onafhankelijke hypotheekadviseur of vergelijkingssite
- Vraag bij verduurzaming de energiebespaarhypotheek aan vóór de verbouwing — achteraf aantonen is moeilijker
- Bewaar facturen van alle energiemaatregelen — de geldverstrekker kan om bewijs vragen
- Laat na verduurzaming een nieuw energielabel registreren voor eventueel extra rentekorting
Bewaar hypotheekdocumenten, energielabelcertificaten en verbouwingsfacturen in je woningdossier. Bij Murus heb je alle documenten overzichtelijk bij de hand — ook als je jaren later wilt aantonen welke verduurzamingsmaatregelen je hebt genomen.