Nationaal Warmtefonds: lenen voor verduurzaming tegen lage rente
Het Nationaal Warmtefonds is een door de overheid gesteund fonds dat eigenaar-bewoners en verhuurders in staat stelt te lenen voor energiebesparende maatregelen. Het fonds verstrekt de energiebespaarlening en is specifiek ontworpen om de drempel voor verduurzaming te verlagen. In dit artikel lees je hoe het fonds werkt, wie er gebruik van kan maken en wat de actuele voorwaarden zijn.
Wat is het Nationaal Warmtefonds?
Het Nationaal Warmtefonds (NWF) is in 2021 opgericht door de overheid, banken en pensioenfondsen. Het fonds verstrekt leningen voor verduurzaming van woningen en kleine zakelijke panden. Doordat de overheid garant staat voor een deel van het risico, kan het NWF gunstigere rentetarieven bieden dan commerciële banken.
Het fonds heeft twee hoofdproducten:
- Energiebespaarlening: voor eigenaar-bewoners die hun eigen woning verduurzamen. Leenbedrag €2.500 – €65.000.
- Energiebespaarlening Verhuurders: voor particuliere verhuurders die huurwoningen verduurzamen. Leenbedrag tot €65.000 per woning.
Laagrentedeel: extra voordeel voor lage inkomens
Voor woningen met een lagere WOZ-waarde en bewoners met een lager inkomen biedt het Nationaal Warmtefonds het Laagrentedeel. Dit deel van de lening krijgt een fors lagere rente — soms zelfs 0% — dankzij aanvullende subsidie van gemeenten of het Rijk.
Of je in aanmerking komt voor het Laagrentedeel hangt af van:
- De WOZ-waarde van je woning (grens ligt doorgaans onder €300.000)
- Je huishoudinkomen
- De gemeente waar je woont (niet alle gemeenten nemen deel)
Check op de website van het Nationaal Warmtefonds of jouw gemeente deelneemt aan het Laagrentedeel. Dit kan de maandlasten aanzienlijk verlagen.
Welke maatregelen worden gefinancierd?
Het Nationaal Warmtefonds financiert uitsluitend erkende energiebesparende maatregelen:
- Isolatie: spouwmuur, vloer, dak, gevel
- HR++-glas en triple glas
- Warmtepomp (lucht-water, hybride, bodem)
- Zonnepanelen
- Zonneboiler
- Ventilatie met warmteterugwinning
- Aansluiting op een warmtenet
De maatregelen moeten worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf. Doe-het-zelf projecten komen niet in aanmerking.
Energiebespaarlening Verhuurders
Verhuurders van woonruimte kunnen via het Nationaal Warmtefonds lenen om huurwoningen te verduurzamen. Dit is relevant vanwege de energielabel C-verplichting voor huurwoningen die geleidelijk wordt ingevoerd.
Voorwaarden voor verhuurders:
- Maximaal 10 huurwoningen in bezit (particuliere verhuurder)
- Lening per woning tot €65.000
- Huurder moet toestemming geven voor de werkzaamheden
- Erkende uitvoerder verplicht
Verschil met ISDE-subsidie en andere regelingen
Het Nationaal Warmtefonds is een lening, geen subsidie. Je betaalt het geld terug — maar de maandlasten worden idealiter gedekt door de energiebesparing. De ISDE-subsidie is een gift die je niet terugbetaalt. Combineer beide: gebruik de subsidie voor het eerste deel van de investering en de lening voor het resterende bedrag.
Hoe vraag je een lening aan?
- Vraag offertes op bij erkende uitvoerders voor de gewenste maatregel(en).
- Dien een aanvraag in via de website van het Nationaal Warmtefonds.
- Upload je offerte en vul je inkomensgegevens in.
- Ontvang een kredietbeslissing (doorgaans binnen enkele werkdagen).
- Teken de leenovereenkomst digitaal.
- Laat de werkzaamheden uitvoeren — de aannemer declareert direct bij het fonds of je ontvangt het geld in een bouwdepot.
Verduurzaming bijhouden met Murus
Leg in Murus al je verduurzamingsinvesteringen, garantiebewijzen en energiebesparingen vast in het digitale woningdossier. Koppel de lening aan de uitgevoerde maatregelen en volg de terugverdientijd. Zo behoud je overzicht en ben je goed voorbereid als je de woning ooit verkoopt.
Maak gratis een account aan en houd je verduurzaming op orde.