Eigendomsbewijs woning opvragen: zo doe je dat
Ben je op zoek naar het eigendomsbewijs van je woning maar weet je niet waar je het kunt vinden? Of ben je het kwijtgeraakt? In dit artikel lees je wat een eigendomsbewijs is, waar je het kunt opvragen en wat het kost.
Wat is een eigendomsbewijs?
Het eigendomsbewijs van een woning is de officiële notariële akte die aantoont dat jij de eigenaar bent. In Nederland heet dit de leveringsakte of transportakte. De akte is opgemaakt door een notaris bij de aankoop van je woning en vervolgens ingeschreven in het openbare register van het Kadaster.
In de akte staan onder andere:
- De volledige omschrijving van het onroerend goed (adres, perceel, m²)
- De namen van de koper(s) en verkoper(s)
- De koopprijs
- De datum van overdracht
- Eventuele erfdienstbaarheden, kettingbedingen of kwalitatieve verplichtingen
Eigendomsbewijs kwijt — wat nu?
Ben je de originele akte kwijt? Geen paniek — het eigendomsbewijs is altijd opvraagbaar, want het Kadaster bewaart alle ingeschreven akten permanent. Je hebt twee opties:
- Via het Kadaster: de meest directe weg. Je kunt online een afschrift aanvragen via Mijn Kadaster of kadaster.nl. Kosten: circa €3 – €15 voor een digitaal afschrift.
- Via de notaris: de notaris die de akte heeft opgesteld bewaart een minuut (het origineel). Je kunt bij hem of haar een authentiek afschrift opvragen. Kosten: doorgaans €50 – €150 afhankelijk van het notariskantoor.
Stap voor stap: eigendomsbewijs opvragen via het Kadaster
- Ga naar kadaster.nlen kies voor "Eigendomsinformatie" of "Akte opvragen".
- Zoek op adres of perceel. Je krijgt een overzicht van de ingeschreven akten.
- Selecteer de meest recente leveringsakte en vraag een afschrift aan.
- Betaal de kosten (circa €3 – €15) via iDEAL.
- Ontvang de akte als PDF of ontvang een papieren kopie per post.
Let op: het Kadaster verstrekt een afschrift, geen gewaarmerkt origineel. Voor juridische doeleinden (hypotheek, scheiding, erfenis) kan een notarieel gewaarmerkt afschrift nodig zijn.
Kadaster-uittreksel vs. eigendomsbewijs
Veel mensen verwarren het eigendomsbewijs met een Kadaster-uittreksel. Dit zijn twee verschillende documenten:
- Eigendomsbewijs (leveringsakte): de volledige notariële akte van eigendomsoverdracht. Bevat alle juridische details van de transactie.
- Kadaster-uittreksel: een samenvatting van de actuele eigendomssituatie. Bevat naam eigenaar, perceelinformatie en hypotheken/beslagen. Kosten: circa €3.
Voor de meeste praktische doeleinden (aantonen eigendom bij verzekering, gemeente, bank) volstaat een Kadaster-uittreksel. Voor juridische procedures heb je de volledige akte nodig.
Eigendomsbewijs nodig bij
- Hypotheekaanvraag of oversluiting
- Verbouwingsvergunning aanvragen
- Verzekeringsclaims (herbouwwaarde, rechtsbijstand)
- Erfenis of schenking van de woning
- Scheiding en boedelverdeling
- Bezwaar WOZ of kadastrale grens
Koopsom opvragen via het Kadaster
Wil je weten voor welk bedrag een woning is verkocht? Dat is ook openbaar. Via het Kadaster kun je de koopsom van een woning opvragen voor circa €3 per adres. Dit is nuttig bij het onderbouwen van een WOZ-bezwaar of bij het bepalen van een vraagprijs voor je woning.
Eigendomsbewijs bewaren in Murus
Upload je eigendomsbewijs en andere notariële documenten in de veilige digitale woningkluis van Murus. Zo heb je alle essentiële documenten altijd bij de hand — ook als je de papieren originelen kwijtraakt. Murus herinnert je ook aan het verlengen van tijdgebonden documenten zoals het energielabel.
Maak gratis een account aan en zet je woningdossier op orde.